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"佛系"绿地控股不重业绩重结构 三季度销售大跌35.8%

来源:曲靖之声

发布时间:2019-11-16 09:32:16

作者:于飞

审校:周鹤翔

资料来源:gplprhinoFinance(id:gplpcn)

在张钰良设定了5000亿元的销售目标不到两个月后,绿色空间控股(600606.sh)在房地产市场的后半段表现缓慢。

10月24日,绿化带控股发布了2019年季度报告。不注重业绩,重结构是第三季度绿色空间的努力调整,第三季度合同销售大幅下滑,但净利润、回报率并没有同时下滑,甚至持续的高债务比率也有所下降。当然,这无疑增加了第四季度的业绩压力。

根据财务报告,2019年7月至9月,绿地合同销售面积为630万平方米,比去年同期下降42.1%,合同销售额为668.68亿元,比去年同期下降35.8%。这降低了绿地的整体销售业绩,前三个季度合同销售总额为23455.3亿元,比去年同期下降了12.1%。格林解释说:主要是因为项目付款同比增加了。(完)

他说:除了第三季的销售下降外,绿色土地进入的步伐亦开始放缓。据统计,2019年7月至9月,新建房地产项目24个,面积343.99万平方米,建筑面积约655.9万平方米。2019年1月至9月,公司新增房地产项目储备82处,土地面积约131956平方米,建筑面积约2623.52万平方米。在工程项目数目方面,第三季的征地较前两季略慢。

此外,还减少了资本支出,优化了绿地资产负债结构,资产负债率为88.29%,比年初下降1.20个百分点,扣除预收账户后,负债率为81.50%,下降2.90个百分点。前三个季度营业现金净流入91亿元。

值得注意的是,截至9月30日,绿地短期贷款266.41亿元,一年内到期非流动负债630亿元,手持现金823.77亿元,现金缺口72.64亿元,不足以弥补。