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新力控股通过港交所聆讯 港股再现内房新锐

来源:曲靖之声

发布时间:2019-11-16 09:31:09

10月23日,据香港证券交易所(HKEx)报道,新利控股通过上市听证会表示,新利控股将很快成为最新一批在香港上市的国内住房股票,并将成为第一家上市的江西住房公司。

据了解,今年前四个月,新利控股的合同销售额强劲增长276.95%,达到56.84亿元,营收57.09亿元,净利润2.82亿元,均实现了显著增长。

在收入方面,新利控股2016-2018年分别实现收入22.23亿元、52.41亿元和84.16亿元,复合年增长率约为94.6%。从盈利角度看,2016年至2018年,新利控股净利润分别为1.31亿元、2.78亿元和5.55亿元,复合年增长率约为105.9%。毛利率分别为24.7%、33.7%和37.3%,呈逐年上升趋势。其主要原因是新利控股以较低的成本收购土地,实行规范的物业开发操作程序,有助于控制开发建设成本以及住宅物业市场的整体增长。

根据听证会后的数据,在截至2019年4月30日的四个月内,公司收入为57.09亿元,比去年同期增长278.4%;净利润2.82亿元,比去年同期增长515.8%,远远超过收入增长率;毛利率为34.4%,净利润率比去年同期增长1.9个百分点,达到4.9%。收入增长的主要原因是总楼面面积增加。

新利控股于2010年在江西省南昌成立,从南昌迪波湾项目逐步发展成为江西省最大的房地产开发商,然后迅速扩展到全国。2017年,新利控股将总部迁至上海。目前,新利控股在27个城市拥有房地产开发项目,覆盖长三角地区、湾区和中西部核心城市及其他地区。

新利控股拥有三套住宅物业,分别为海湾部、花园部和粤署,分别为首次置业人士、两名寻求提升住宅质素的置业人士、大家庭或高收入家庭。此外,还有商场、公寓、写字楼及其他商业物业。

截至2019年7月31日,公司通过土地招标、收购、与其他住宅企业合作等方式,累计土地储备约149.684万平方米,其中江西省是新力控股目前重仓面积,占公司总土地储备的49.39%,其次是大湾地区(23.33%)、中西部核心城市及其他地区(17.17%),其余10.11%位于长三角地区。

根据最新的IPO,新利控股的目标是成为一家全国性的综合性房地产开发企业,并将继续推进区域和城市的战略性扩张,进一步巩固未来国家市场的布局。同时,我们将继续实施规范的房地产开发程序,提高运营效率,优化资本结构。

根据公司计划,上市资金将用于开发和建设现有物业,包括成都双流92亩、无锡滨湖120亩和合肥新站102亩房地产开发项目。用于偿还项目开发的部分现有计息贷款将降低公司负债率,改善债务结构。剩余资金将用于一般营运资本。