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万科24.3亿收购泰和集团近20%股份,黄启森仍是主要持股人

来源:曲靖之声

发布时间:2020-08-25 20:55:44

◎来源|地产密探(id:real-estate-spy)

◎编辑|密探君

经过业内反复揣测,泰禾领战第一战胜利。

7月31日早间,泰禾集团公告:今日收到控股股东泰禾投资通知函,泰禾投资、实控人黄其森与海南万益管理服务有限公司昨日签署了《股份转让框架协议》,泰禾投资拟将所持公司19.9%股份转让给海南万益管理服务有限公司。

海南万怡的背后,隐藏的是最近的猜测,但已被万科集团正式反驳。据悉,本次交易转让价格为4.9元/股,合计对价约24.3亿元。

出售上述近20%股权之前,泰禾投资泰持有泰禾集团流通股比例为48.97%,而此次转让之后持股29.09%,仍为大股东,而万科方面则位列第二大股东。

泰禾集团还明确表示,此次交易不会导致公司股权变更,有助于优化公司股权结构,不断完善公司治理,推动公司本期债务重组工作,盘活存量资产,维持正常运营等。

据泰禾集团日前披露,截至对交易所答复函(7月7日),泰禾集团已到期尚未还款金额270.65亿元。注意!泰禾集团2020年内到期债务规模555.11亿元,其中信托、资产总融资规模占比逾70%。

这一切安排与这之前业内所传言的万科无意于谋求控制泰禾集团而黄其森又不愿放弃做大股东的思路是一致的,可谓两全其美。不过,万科虽不是名义的大股东,未来在董事会层面无疑会对泰禾集团战略及经营施加影响力。

作为龙头房企的万科,在当前房地产规模增幅放缓的背景下,继续寻找新的规模增长点及利润率增长点,泰禾集团引以为傲的顶级产品院子系却是万科以刚需、刚改为主的产品系所极度稀缺的ip资源。

截至2020年5月底,泰禾集团房地产项目剩余总销售价值约3650亿元,其中22个预计销售回报超过10亿元的项目集中在深圳,杭州,南京,苏州南京,苏州,福州等核心城市。

接下来,黄其森与郁亮如何唱好二人转,外界拭目以待。

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